10年固定金利の期間が終わる前に住宅ローンを完済したいが、子どもが小さいうちは無理はしたくない。今は在宅ワークで細々稼いで、小学生になったら繰り上げ返済の追い上げスタート

こんばんは。

今月頭に銀行から住宅ローンの返済予定表が届きまして、やっぱり固定金利の期間内に住宅ローンを完済したいなぁと改めて思ったのでした。
(7月に繰り上げ返済をしたので金額訂正された返済予定表がとどきました。)

◎関連記事:住宅ローンの繰り上げ返済をしたので、銀行から金額訂正された返済予定表が届きました。

10年固定金利が終了するまでに住宅ローンを完済したい!そのためには8年7ヵ月で15,840,437円を繰り上げ返済しなければならない

我が家は一昨年の3月に、住宅ローンを変動金利から10年固定金利に変更しました。
なので、平成38年3月までは住宅ローンの金利はずっと0.9%です。

変動金利のときは0.775%だったので、支払金額は月2000円ほど上がりましたが、10年間は金利上昇におびえて暮らさなくても良いことを考えるとこの2000円は保険料みたいなものかなと思っています。

ですが、今のままでは固定金利期間が終わったあとも、15,840,437円も住宅ローンの残高が残っています。

こんなに残債が残っている状態で変動金利に戻り、その時に金利が跳ね上がっていたらと思うと…

こ わ す ぎ る!

なので、10年固定金利が終了するまでになんとか完済したいのです。
そのためには、あと8年7ヵ月で15,840,437円を繰り上げ返済しなければなりません!

次男が幼稚園のうちは無理して外に働きに行かず、在宅ワークで細々稼ぐ

10年固定金利が終わるまでに住宅ローンを完済するためには毎年1,863,580円の繰り上げ返済が必要です。
毎月の定期返済98,735円とは別に、です。

定期返済の年1,184,820円と合わせると、住居費に毎年3,048,400円支払わなければ固定金利の間に完済することはできません。

はい…。今の収入では到底ムリですね(泣)。

次男が幼稚園に通うようになったらパートでもして働こうとも思ったのですが、うちと同じく小学生と幼稚園児の子ども二人がいる私の妹は、パートで働いていますが月3万円くらいしか働けないと愚痴をこぼしていました。

子どもが小さいうちは帰宅も早いし、行事の係もあるし、すぐ発熱したりするので、なかなかガッツリ仕事を入れられないのだそうです。

月3万円って、私が隙間時間に細々と在宅ワークをして稼ぐ金額と変わりません…。

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今の在宅ワークと同じくらいしか稼げないなら、焦って外で働くこともないのかな、とも思ってます。

子どもが幼稚園のうちは収入を年38万円に抑えて、小学生になったら繰り上げ返済の追い上げスタート

うちは次男がまだ幼稚園。二人とも小学生になるまでは今の在宅ワークで細々と家計の足しにしていくつもりでいます。

細々と…と言いましたが、具体的には年38万円と考えております。
なぜ38万円までかというと、私は専業主婦なので、年間の収入が38万円未満であれば確定申告のしなくてよいからです。
(仕事をしている方は20万円までになります。)

年間38万円なら、一ヶ月31,666円。
月の収入は約3万円ですね。
今のランサーズの稼ぎが月3万円前後なので、今まで通りに頑張って行く感じになります。

ちなみに今月は子どもの夏休み中なのでまだ0円…。
というか、8月の収入はもう0円でしょう(泣)
来月からやっと夏休みも終わるので、無収入を取り返すつもりでガッツリ頑張るつもりです!

そして、次男が小学生になったら、月16万円の収入を目指して仕事をしようと思っています。

生活費は貯蓄は旦那さんの稼ぎでまかない、わたしの収入は全部住宅ローンの繰り上げ返済にあてれたら、早期完済も夢じゃないですよね。
次男が小学校入学まであと2年8か月。
それまでは焦らすに準備期間と思っていきたいです。

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◎ちなみに我が家の現在の金利条件は・・・
・固定10年 0.9%
・住宅ローン残債 2300万円
・毎月支払額 98,735円

★我が家の借換えシミュレーションの結果は?
何万円お得になったのか・・・こちらの記事をどうぞ→我が家のリアルな住宅ローン事情!借り換えシミュレーション結果はこちら

 

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